Perlindungan Hukum terhadap Debitur dalam Pelaksanaan Lelang Hak Tanggungan (Studi Kasus Gugatan terhadap Bank BCA di Pengadilan Negeri Serang)

Abstract

Pelaksanaan lelang Hak Tanggungan merupakan mekanisme penyelesaian kredit bermasalah yang memberikan hak kepada kreditur untuk memperoleh pelunasan melalui penjualan objek jaminan, tetapi pelaksanaannya tetap harus melindungi hak debitur. Penelitian ini bertujuan menganalisis pelaksanaan lelang objek Hak Tanggungan berdasarkan peraturan perundang-undangan serta bentuk perlindungan hukum bagi debitur dalam gugatan terhadap Bank BCA di Pengadilan Negeri Serang. Penelitian menggunakan metode hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan kasus. Hasil penelitian menunjukkan bahwa lelang harus memenuhi aspek materiil berupa hubungan utang-piutang yang sah dan keadaan cidera janji, serta aspek formil berupa kelengkapan dokumen, pemberitahuan kepada debitur, pengumuman lelang, dan penetapan nilai limit. Perlindungan hukum diberikan secara preventif melalui transparansi dan pemenuhan prosedur, serta secara represif melalui gugatan di pengadilan. Perkara Nomor 68/Pdt.G/2026/PN Srg memperlihatkan penggunaan mekanisme gugatan untuk menguji kesesuaian eksekusi dengan ketentuan hukum. Perlindungan debitur tidak menghilangkan hak eksekusi kreditur, tetapi memastikan lelang dilaksanakan secara sah, transparan, dan sesuai prosedur.